Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bredebovej 27, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2736 m²
Bebygget areal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.390 kr/m².3.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredebovej gns: 42.337 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.670.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden maj 2006
433k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202415. maj 20061.650.000 kr.31. okt. 20091.490.000 kr.1. sep. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.670.879 kr.Markedet · 1992637.974 kr.Markedet · 1993586.776 kr.Markedet · 1994544.341 kr.Markedet · 1995432.768 kr.Markedet · 1996519.156 kr.Markedet · 1997649.497 kr.Markedet · 1998757.137 kr.Markedet · 1999902.313 kr.Markedet · 2000926.394 kr.Markedet · 20011.044.729 kr.Markedet · 20021.179.141 kr.Markedet · 20031.173.621 kr.Markedet · 20041.401.459 kr.Markedet · 20051.597.902 kr.Markedet · 20062.034.396 kr.Markedet · 20071.879.905 kr.Markedet · 20081.787.376 kr.Markedet · 20091.357.368 kr.Markedet · 20101.358.679 kr.Markedet · 20111.684.704 kr.Markedet · 20121.338.048 kr.Markedet · 20131.551.603 kr.Markedet · 20141.835.124 kr.Markedet · 20151.629.573 kr.Markedet · 20161.883.424 kr.Markedet · 20171.935.381 kr.Markedet · 20182.168.601 kr.Markedet · 20191.988.649 kr.Markedet · 20202.208.759 kr.Markedet · 20212.711.769 kr.Markedet · 20222.624.553 kr.Markedet · 20232.440.116 kr.Markedet · 20242.646.012 kr.Markedet · 20252.696.520 kr.Markedet · 20263.411.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.670.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 2006majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredebovej 37, st. tv
2800 Kongens Lyngby		69 m²97 m27-10-20242.435.000 kr.35.290 kr./m²
Bredebovej 23, 6. mf
2800 Kongens Lyngby		64 m²41 m01-04-20252.650.000 kr.41.406 kr./m²
Bredebovej 23, st. mf
2800 Kongens Lyngby		64 m²41 m16-10-20242.595.000 kr.40.547 kr./m²
Bredebovej 25, st. th
2800 Kongens Lyngby		76 m²19 m10-10-20231.950.000 kr.25.658 kr./m²
Bredebovej 35, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		81 m²77 m12-07-20253.800.000 kr.46.914 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²0 m05-09-20253.165.000 kr.38.598 kr./m²
Bredebovej 27, st. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²0 m09-11-20232.995.000 kr.36.524 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv.
2800 Kongens Lyngby		82 m²0 m30-03-20263.610.000 kr.44.024 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv.
2800 Kongens Lyngby		82 m²0 m06-09-20253.165.000 kr.38.598 kr./m²
Bredebovej 29, 1. th
2800 Kongens Lyngby		82 m²20 m11-01-20263.800.000 kr.46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden