Bratskovvej 28

Villa · 146 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.341 kr/m².10.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 46.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.909.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,45 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.909.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel1.420.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	79 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	525 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	435 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	580 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	315 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	613 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	443 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	289 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	240 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	538 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu