Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Branebjerg 4, Gamby

Villa · 65 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.015 kr/m².663.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering549.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Branebjerg 8, Gamby
5471 Søndersø		46 m²38 m01-12-2025235.000 kr.5.109 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby
5471 Søndersø		77 m²1,2 km03-07-2024400.000 kr.5.195 kr./m²
Rugårdsvej 942, Skovsgårde
5471 Søndersø		38 m²1,4 km10-12-2024898.000 kr.23.632 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby
5471 Søndersø		116 m²91 m21-12-2023648.000 kr.5.586 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev
5471 Søndersø		98 m²2,5 km14-10-2024500.000 kr.5.102 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev
5471 Søndersø		109 m²2,5 km09-08-2025500.000 kr.4.587 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev
5471 Søndersø		80 m²6,2 km05-04-2024620.000 kr.7.750 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev
5471 Søndersø		112 m²2,6 km05-05-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²1,3 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle
5471 Søndersø		125 m²2,5 km21-11-20231.395.000 kr.11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden