Branebjerg 27, Gamby, 5471 Søndersø — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.784 kr/m².1.027.274 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.043.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,38 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet375.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	431 m	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,5 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	1,9 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	1,5 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,5 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,4 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,6 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	1,6 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	775 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,2 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu