Brandstrupvej 52

Landejendom · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 44.249 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 44249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.851 kr/m².3.423.333 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.802.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,73 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1999 · Alm. Salg: 752.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999nov.Solgt, familiehandel752.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	2,8 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,4 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	1,2 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	2,2 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	2,2 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	124 m²	1,8 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Vindumvej 157 8840 Rødkærsbro	144 m²	2,9 km	07-11-2023	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	4,5 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	4,0 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu