Brandbakken 8, Øverød

Villa · 159 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.427 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 159 m².8.513.019 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.813.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,23 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2012 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.813.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2008Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	48 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	85 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	61 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	302 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	328 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	481 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	778 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	623 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	426 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	829 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu