Brandbakken 4, Øverød

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.074 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 188 m².10.065.708 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → E+6,80 pct.
3Vores vurdering9.676.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.676.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
apr.Ejerskifte9.250.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	48 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	40 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	144 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	249 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	384 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	331 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	344 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	291 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	340 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	328 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu