Brandbakken 1, Øverød

Villa · 220 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.235 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 2235 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.200 kr.
Offentlig grundværdi: 3.566.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 220 m².11.779.020 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.468.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg: 8.645.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.468.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
2020feb.Ejerskifte8.645.000 kr.
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020800.000 kr.
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	30 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	48 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	320 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	255 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	132 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	132 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	167 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	514 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	224 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	443 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu