Bramsvej 16

Villa · 201 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.234 kr/m².15.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsvej gns: 82.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering15.315.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,36 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.315.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsvej 8 2920 Charlottenlund	205 m²	103 m	01-09-2025	16.900.000 kr.	82.439 kr./m²
Bramsvej 3A 2920 Charlottenlund	130 m²	179 m	27-03-2025	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	236 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	266 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	372 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Christiansvej 46 2920 Charlottenlund	205 m²	280 m	23-04-2025	16.500.000 kr.	80.488 kr./m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	207 m²	224 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	66.184 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	209 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Christiansvej 8 2920 Charlottenlund	202 m²	492 m	17-08-2026	18.800.000 kr.	93.069 kr./m²
Ellinorsvej 24 2920 Charlottenlund	198 m²	482 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	82.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu