Bramsvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.709 kr/m².14.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsvej gns: 82.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering14.801.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,29 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 8.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.801.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg8.795.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsvej 3A 2920 Charlottenlund	130 m²	154 m	27-03-2025	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Bramsvej 8 2920 Charlottenlund	205 m²	75 m	01-09-2025	16.900.000 kr.	82.439 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	255 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	326 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	350 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	169 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	458 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	521 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	496 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	351 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu