Brahesvej 26, Svanninge

Rækkehus · 62 m² · bygget 1677

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1677. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1677
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.475 kr/m².852.500 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering446.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 320.000 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 446.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2005sep.Ejerskifte320.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 93E 5600 Faaborg	64 m²	2,1 km	10-11-2024	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Assensvej 93A 5600 Faaborg	65 m²	2,1 km	06-06-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	3,4 km	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	2,8 km	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	2,7 km	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	2,8 km	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	3,6 km	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	3,6 km	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	3,6 km	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	4,0 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu