Bragevej 2, Dråby

Fritidshus · 93 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.260 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 93 m².2.317.653 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.410.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,12 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.514.932 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.514.932 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2008jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	79 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	804 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Hermesvej 13, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	993 m	07-09-2026	4.797.000 kr.	52.141 kr./m²
Koravej 18, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	1,3 km	04-11-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	1,3 km	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	1,1 km	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,5 km	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,5 km	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Jasonvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	80 m²	953 m	20-03-2024	2.645.000 kr.	33.062 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	1,6 km	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu