Bragesvej 75, st. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.678 kr/m².1.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.423.652 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 75, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	0 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bragesvej 73, st. th 3000 Helsingør	45 m²	10 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Bragesvej 45, st. th 3000 Helsingør	45 m²	32 m	05-01-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bragesvej 45, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	32 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Bragesvej 19, st. th 3000 Helsingør	45 m²	48 m	20-04-2026	1.265.000 kr.	28.111 kr./m²
Bragesvej 19, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	48 m	27-06-2024	1.080.000 kr.	24.000 kr./m²
Bragesvej 35, st. th 3000 Helsingør	45 m²	70 m	03-09-2026	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Bragesvej 35, 1. th 3000 Helsingør	45 m²	70 m	14-07-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bragesvej 35, st. th 3000 Helsingør	45 m²	70 m	18-03-2026	1.505.000 kr.	33.444 kr./m²
Bragesvej 33, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	80 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu