Bragesvej 7, st. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.486 kr/m².3.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.161.401 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 7, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	0 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Gefionsvej 114, st. 4 3000 Helsingør	129 m²	555 m	08-12-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Gefionsvej 118, 1. 4 3000 Helsingør	129 m²	601 m	18-09-2025	3.175.000 kr.	24.612 kr./m²
Gefionsvej 116, 2. 5 3000 Helsingør	127 m²	574 m	27-09-2025	3.265.000 kr.	25.709 kr./m²
Rosenvænget 10, 1. 3000 Helsingør	121 m²	315 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	877 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	877 m	26-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	789 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv 3000 Helsingør	133 m²	889 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	789 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu