Bragesvej 49, 1. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.780 kr/m².1.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.267.849 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 51, st. tv 3000 Helsingør	40 m²	10 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	33.750 kr./m²
Bragesvej 53, 2. 3000 Helsingør	42 m²	55 m	30-01-2024	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Bragesvej 51, st. th 3000 Helsingør	43 m²	10 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Bragesvej 51, 1. th 3000 Helsingør	43 m²	10 m	17-04-2025	1.175.000 kr.	27.326 kr./m²
Bragesvej 35, st. th 3000 Helsingør	45 m²	27 m	03-09-2026	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Bragesvej 35, 1. th 3000 Helsingør	45 m²	27 m	14-07-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bragesvej 35, st. th 3000 Helsingør	45 m²	27 m	18-03-2026	1.505.000 kr.	33.444 kr./m²
Bragesvej 27, st. tv 3000 Helsingør	45 m²	31 m	08-04-2024	1.425.000 kr.	31.667 kr./m²
Bragesvej 45, st. th 3000 Helsingør	45 m²	31 m	05-01-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bragesvej 45, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	31 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu