Bragesvej 19, 8800 Viborg — Villa · 139 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².2.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.071.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 42 8800 Viborg	140 m²	197 m	09-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bragesvej 35 8800 Viborg	118 m²	143 m	20-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	36 m	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Mimersvej 7 8800 Viborg	139 m²	258 m	19-02-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Huginsvej 18 8800 Viborg	137 m²	167 m	01-08-2025	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Guldfaxevej 11 8800 Viborg	142 m²	125 m	17-10-2024	2.130.000 kr.	15.000 kr./m²
Frejasvej 18 8800 Viborg	138 m²	262 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Mjølnersvej 18 8800 Viborg	141 m²	393 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	19.610 kr./m²
Guldfaxevej 32 8800 Viborg	130 m²	142 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A 8800 Viborg	137 m²	606 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu