Brændkjærgade 32

Villa · 148 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.745 kr/m².1.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 13.772 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.994.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,67 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1979nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	783 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Brændkjærgade 42 6000 Kolding	106 m²	97 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	910 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Brændkjærgade 17 6000 Kolding	94 m²	90 m	14-09-2024	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Brændkjærgade 6 6000 Kolding	95 m²	195 m	23-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	393 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	126 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	362 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Nellikevej 26 6000 Kolding	143 m²	374 m	24-10-2023	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	138 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu