Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Bournonvillesvej 10

Villa · 175 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.918 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.462 kr/m².5.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBournonvillesvej gns: 39.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.190.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden jan. 2026
418k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat6.190.191 kr.Markedet · 19921.033.550 kr.Markedet · 19931.001.175 kr.Markedet · 19941.060.675 kr.Markedet · 19951.013.775 kr.Markedet · 19961.006.600 kr.Markedet · 19971.679.125 kr.Markedet · 19981.734.950 kr.Markedet · 19991.939.700 kr.Markedet · 20002.281.650 kr.Markedet · 20012.760.100 kr.Markedet · 20022.239.825 kr.Markedet · 20031.600.550 kr.Markedet · 20042.165.625 kr.Markedet · 20052.855.650 kr.Markedet · 20064.457.600 kr.Markedet · 20073.511.550 kr.Markedet · 20083.872.925 kr.Markedet · 20091.840.475 kr.Markedet · 20102.563.750 kr.Markedet · 20112.412.025 kr.Markedet · 20123.824.275 kr.Markedet · 20132.580.200 kr.Markedet · 20143.259.550 kr.Markedet · 20152.908.675 kr.Markedet · 20163.346.525 kr.Markedet · 20174.079.425 kr.Markedet · 20184.315.150 kr.Markedet · 20193.948.350 kr.Markedet · 20203.853.850 kr.Markedet · 20215.104.225 kr.Markedet · 20225.800.375 kr.Markedet · 20235.289.375 kr.Markedet · 20245.027.925 kr.Markedet · 20255.266.275 kr.Markedet · 20265.737.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.190.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, tinglyst skøde6.750.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 10
3480 Fredensborg		177 m²208 m04-03-20257.650.000 kr.43.220 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²338 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²289 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²447 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²503 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Stationsvej 21
3480 Fredensborg		165 m²213 m15-01-20254.700.000 kr.28.485 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²375 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Stationsvej 6F
3480 Fredensborg		167 m²377 m19-12-20234.925.000 kr.29.491 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²745 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Stationsvej 23
3480 Fredensborg		164 m²254 m14-09-20254.750.000 kr.28.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden