Borrevej 2, Borre

Landejendom · 123 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 141.545 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 141545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².4.007.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)141545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.449.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,02 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 6.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg6.545.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	4,9 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	3,3 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	6,3 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	9,5 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	5,1 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	7,4 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	4,9 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	12,4 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	9,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	13,4 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu