Borødvej 9

Villa · 214 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.243 m², 8 værelser, opført i 1828. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.392 kr/m².5.157.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorødvej gns: 28.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+26,00 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.426.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,28 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	1,0 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	1,8 km	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	1,7 km	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	2,3 km	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	2,5 km	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	2,1 km	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	2,7 km	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	2,4 km	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	2,3 km	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	2,8 km	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu