Borødvej 13

Villa · 263 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 7.315 m², 6 værelser, opført i 1805, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 7315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.952 kr/m².6.714.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorødvej gns: 28.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.893.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,72 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1965Ombygning
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	1,1 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	1,8 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	2,2 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	2,3 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	2,1 km	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	2,2 km	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	2,4 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	2,3 km	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	2,1 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	2,7 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu