Borgmestervænget 37

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1316 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.261 kr/m².3.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 24.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.002.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	154 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	174 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	187 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	53 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	206 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	289 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	374 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	458 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	220 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	794 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu