Borggade 8, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 210 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.978 kr/m².2.449.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 15.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-41,30 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.233.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1992Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 3, 1. tv 6300 Gråsten	131 m²	662 m	31-10-2023	3.520.000 kr.	26.870 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	577 m	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	643 m	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	402 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	554 m	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	437 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	395 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	466 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	662 m	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	496 m	05-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu