Bellevue 2, 13., 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gråsten (6300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2006

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 1343 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.695 kr/m².2.600.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellevue gns: 29.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 24.065 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.024.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 135% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 2.759.500 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	43 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	43 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	47 m	05-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	47 m	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	47 m	06-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Østersøvej 3, 1. tv 6300 Gråsten	131 m²	215 m	31-10-2023	3.520.000 kr.	26.870 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	136 m	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	194 m	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	107 m	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	218 m	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu