Fiskenæsvej 2, 1. 4., 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 87 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gråsten (6300). Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2549 m²
Bebygget areal: 2303 m²
Erhvervsareal: 6195 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.354 kr/m².1.897.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering1.437.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskenæsvej 2, st. 2 6300 Gråsten	63 m²	0 m	22-07-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	761 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	852 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	761 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	408 m	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	408 m	06-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	408 m	05-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Østersøvej 13, st. tv 6300 Gråsten	92 m²	282 m	14-01-2024	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	437 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Østersøvej 10, st. th 6300 Gråsten	92 m²	328 m	21-03-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu