Menu
For mæglere Log ind
Gl Aabenraavej 1

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Aabenraavej 1

Villa · 197 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 667 m², opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
667 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².2.046.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 12.979 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.802.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 2.310.397 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²659 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²1,2 km19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²711 m19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²490 m02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²
Stjerneparken 46
6300 Gråsten		230 m²747 m12-10-20231.895.000 kr.8.239 kr./m²
Brinken 9
6300 Gråsten		189 m²1,8 km18-10-20233.450.000 kr.18.254 kr./m²
Bocks Bjerg 4
6300 Gråsten		162 m²739 m07-07-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Johs Kochsvej 4
6300 Gråsten		178 m²1,4 km11-11-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²2,0 km23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl
6300 Gråsten		186 m²2,0 km04-01-20241.295.000 kr.6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden