Johs Kochsvej 25, 6300 Gråsten — Villa · 179 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.129 kr/m².1.963.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.064.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.125.194 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	211 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	648 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Brinken 9 6300 Gråsten	189 m²	663 m	18-10-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	836 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	741 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	723 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	379 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	1,1 km	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	880 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	728 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu