Menu
For mæglere Log ind
Slotsbakken 28

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Slotsbakken 28

Villa · 117 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 973 m², opført i 1948. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.454 kr/m².1.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsbakken gns: 14.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (19615 vs 10602 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.220.386 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.334.300 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²155 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Teglkrogen 5
6300 Gråsten		117 m²487 m16-11-20251.075.000 kr.9.188 kr./m²
Stjernevej 1
6300 Gråsten		127 m²58 m07-02-2024775.000 kr.6.102 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²595 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Skovvej 13
6300 Gråsten		113 m²1,2 km08-10-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²402 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²570 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 125
6300 Gråsten		106 m²924 m05-06-20251.175.000 kr.11.085 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 124
6300 Gråsten		106 m²925 m02-11-20251.085.000 kr.10.236 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 122
6300 Gråsten		106 m²938 m21-08-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden