Borggade 16A, 1. mf, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 15.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-41,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering845.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,23 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggade 16A, 1. th 6300 Gråsten	37 m²	0 m	18-10-2023	575.000 kr.	15.541 kr./m²
Borggade 16A, 1. tv 6300 Gråsten	38 m²	0 m	23-04-2024	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	246 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	208 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Fiskenæsvej 2, st. 2 6300 Gråsten	63 m²	932 m	22-07-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu