Prisvurdering · 6300 Gråsten

Brinken 3

Villa · 150 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².1.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 10.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2021majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	36 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Brinken 9 6300 Gråsten	189 m²	65 m	18-10-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	224 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	295 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	248 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	473 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	249 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	488 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	187 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	796 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu