Borgervænget 9

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.986 kr/m².3.947.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.019.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,76 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004majEjerskifte
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	130 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	44 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Borgervænget 21 3600 Frederikssund	166 m²	69 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Lille Solbakken 5 3600 Frederikssund	120 m²	145 m	13-05-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	476 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Mågevej 10 3600 Frederikssund	126 m²	567 m	25-08-2024	4.655.000 kr.	36.944 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	704 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	307 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Irisvej 2 3600 Frederikssund	122 m²	773 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	25.615 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	652 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu