Borgervænget 35

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.406 kr/m².1.554.901 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 12.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	97 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	361 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Koglevej 10 6710 Esbjerg V	104 m²	270 m	29-11-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	152 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	350 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	179 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	127 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	155 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Fyrvej 3 6710 Esbjerg V	99 m²	408 m	22-06-2025	2.185.000 kr.	22.071 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	600 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu