Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Borgervænget 14

Villa · 191 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.926 kr/m².2.895.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 12.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.589.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	89 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	176 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	273 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	120 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	363 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	424 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	200 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	224 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	504 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	494 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu