Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

C M Nielsens Vej 1

Villa · 134 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.096 kr/m².2.080.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 14.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.448 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.824.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,64 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	34 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	161 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	52 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	116 m	13-06-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	116 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	114 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Guldbergs Alle 6 6710 Esbjerg V	133 m²	267 m	08-11-2023	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	263 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	477 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	197 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu