Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Parkvej 171

Villa · 155 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².2.226.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 15.403 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.045.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 1.999.218 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	292 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²
Parkvej 155 6710 Esbjerg V	124 m²	194 m	29-08-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Parkvej 112 6710 Esbjerg V	131 m²	572 m	26-05-2025	2.198.000 kr.	16.779 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	210 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Parkvej 72 6710 Esbjerg V	127 m²	987 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Parkvej 81 6710 Esbjerg V	216 m²	865 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	135 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	70 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Lindevej 5 6710 Esbjerg V	157 m²	416 m	04-07-2025	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	331 m	15-04-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu