Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Tarphagevej 36

Villa · 127 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 749 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².1.790.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarphagevej gns: 14.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.770.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.800.703 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	27 m	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	2,4 km	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	128 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	187 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	368 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Hedebakken 10 6710 Esbjerg V	124 m²	186 m	21-08-2024	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	242 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	240 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	157 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Parkvej 155 6710 Esbjerg V	124 m²	444 m	29-08-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu