Borgergade 63, 8831 Løgstrup — Villa · 125 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 11.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.484.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	224 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	147 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	187 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	386 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	359 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	578 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	151 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	410 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	796 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	174 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu