Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Borgergade 28, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
242 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.420 kr/m².2.068.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 18.794 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.376.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden okt. 2015
302k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20152.625.000 kr.I dag · vores estimat2.376.108 kr.Markedet · 1992520.000 kr.Markedet · 1993455.650 kr.Markedet · 1994638.430 kr.Markedet · 1995789.360 kr.Markedet · 1996948.090 kr.Markedet · 1997563.290 kr.Markedet · 19981.294.540 kr.Markedet · 19992.113.410 kr.Markedet · 20001.299.090 kr.Markedet · 20011.242.930 kr.Markedet · 20022.913.560 kr.Markedet · 20033.063.060 kr.Markedet · 20041.100.060 kr.Markedet · 20052.360.800 kr.Markedet · 20062.105.350 kr.Markedet · 20071.971.970 kr.Markedet · 20082.536.560 kr.Markedet · 20092.121.860 kr.Markedet · 20102.188.680 kr.Markedet · 20111.708.070 kr.Markedet · 20122.013.960 kr.Markedet · 20132.400.580 kr.Markedet · 20141.533.220 kr.Markedet · 20153.097.640 kr.Markedet · 20161.656.720 kr.Markedet · 20172.588.560 kr.Markedet · 20182.744.690 kr.Markedet · 20192.047.500 kr.Markedet · 20202.082.990 kr.Markedet · 20212.975.700 kr.Markedet · 20222.244.710 kr.Markedet · 20233.023.540 kr.Markedet · 20242.559.830 kr.Markedet · 20252.570.750 kr.Markedet · 20262.418.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 19, 3.
8700 Horsens		139 m²44 m17-08-20252.165.000 kr.15.576 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv
8700 Horsens		102 m²101 m28-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²
Borgergade 21, 4.
8700 Horsens		100 m²56 m20-08-20251.875.000 kr.18.750 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv
8700 Horsens		92 m²56 m11-08-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Borgergade 19, 4.
8700 Horsens		86 m²44 m30-10-20251.620.000 kr.18.837 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th
8700 Horsens		79 m²101 m26-06-20241.425.000 kr.18.038 kr./m²
Ribersgade 4, 2. th
8700 Horsens		130 m²503 m05-08-20252.027.000 kr.15.592 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 11. th.
8700 Horsens		132 m²572 m23-06-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 1.
8700 Horsens		137 m²316 m16-11-20251.960.000 kr.14.307 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 2.
8700 Horsens		137 m²316 m26-03-20251.935.000 kr.14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden