Bomosevej 6

Landejendom · 142 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 40.832 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 40832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².3.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 20.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.008.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	201 m	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	429 m	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,2 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	2,7 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	4,1 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	5,3 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,4 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	6,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	2,9 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	2,9 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu