Prisvurdering · 4684 Holmegaard
Villa · 202 m² · bygget 1900
Villa på 202 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.589.595 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)
Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard | 150 m² | 464 m | 27-06-2024 | 1.998.000 kr. | 13.320 kr./m² |
| Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard | 103 m² | 1,1 km | 27-05-2025 | 1.200.000 kr. | 11.650 kr./m² |
| Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard | 195 m² | 301 m | 23-12-2024 | 2.873.000 kr. | 14.733 kr./m² |
| Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard | 192 m² | 238 m | 31-08-2024 | 3.572.000 kr. | 18.604 kr./m² |
| Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard | 202 m² | 793 m | 18-12-2023 | 2.350.000 kr. | 11.634 kr./m² |
| Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard | 203 m² | 807 m | 28-11-2023 | 2.187.500 kr. | 10.776 kr./m² |
| Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard | 203 m² | 1,2 km | 10-09-2024 | 2.998.000 kr. | 14.768 kr./m² |
| Jordbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard | 187 m² | 603 m | 07-06-2024 | 3.550.000 kr. | 18.984 kr./m² |
| Pinjevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard | 190 m² | 737 m | 26-12-2023 | 1.990.000 kr. | 10.474 kr./m² |
| Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard | 196 m² | 1,1 km | 13-03-2025 | 3.475.000 kr. | 17.730 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgA2015Rugmarken 1A, Fensmark4684 Holmegaard · 0,5 km væk107 m² 4 vær. 20212.798.000 kr.26.150 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgMøllevej 4B, Fensmark4684 Holmegaard · 0,5 km væk400 m² 9 vær. 19674.995.000 kr.12.488 kr/m² · 17 dage på markedet
Til salgB2Elverhøjvej 3B, Fensmark4684 Holmegaard · 0,5 km væk96 m² 4 vær. 20062.495.000 kr.25.990 kr/m² · 1 dage på markedet
Til salgCPinjevej 6, Fensmark4684 Holmegaard · 0,7 km væk244 m² 5 vær. 19774.395.000 kr.18.012 kr/m² · 374 dage på markedet
Til salgBJordbærsvinget 18, Fensmark4684 Holmegaard · 0,7 km væk168 m² 5 vær. 20094.495.000 kr.26.756 kr/m² · 127 dage på markedet
Til salgEllegårdsvej 17, Fensmark4684 Holmegaard · 0,7 km væk90 m² 3 vær. 19992.895.000 kr.32.167 kr/m² · 98 dage på markedet
Til salgCKalkerupvej 20, Fensmark4684 Holmegaard · 1,1 km væk184 m² 8 vær. 18873.598.000 kr.19.554 kr/m² · 127 dage på markedet
Til salgTjørnevej 34, Fensmark4684 Holmegaard · 1,1 km væk173 m² 5 vær. 19712.898.000 kr.16.751 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgDGranvej 10, Fensmark4684 Holmegaard · 1,2 km væk128 m² 4 vær. 19722.295.000 kr.17.930 kr/m² · 16 dage på markedet
Til salgA2015Søkildevej 11B, Fensmark4684 Holmegaard · 1,2 km væk103 m² 3 vær. 20202.645.000 kr.25.680 kr/m² · 51 dage på markedet
Til salgDHolmegaardsvej 36, Fensmark4684 Holmegaard · 1,4 km væk183 m² 5 vær. 19613.495.000 kr.19.098 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgFlintevej 31, Fensmark4684 Holmegaard · 1,6 km væk124 m² 3 vær. 19982.295.000 kr.18.508 kr/m² · 46 dage på markedet
eStatic