Menu
For mæglere Log ind
Pinjevej 6, Fensmark
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Pinjevej 6, Fensmark

Villa · 244 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 244 m².4.021.852 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.941.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 2.692.013 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²32 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²452 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²393 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²661 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²402 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		251 m²645 m19-12-20233.400.450 kr.13.548 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²877 m02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²583 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²614 m14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²490 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden