Bolsbjergvej 9

Villa · 233 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.626 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 3626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.521 kr/m².2.393.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.049.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,64 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	1,0 km	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Søbjergvej 13B 9550 Mariager	295 m²	1,3 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.831 kr./m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	3,8 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	4,9 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	4,9 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	8,1 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	8,9 km	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	8,0 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	9,0 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	8,9 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu