Bolsbjergvej 14

Villa · 158 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 50.953 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 50953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.970 kr/m².2.113.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.364.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	623 m	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Søbjergvej 18 9550 Mariager	103 m²	1,9 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	4,4 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	4,4 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	3,4 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Søbjergvej 13B 9550 Mariager	295 m²	1,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.831 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	7,8 km	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	7,9 km	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	7,8 km	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	7,9 km	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu