Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bollervej 22

Landejendom · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 66.903 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
66903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.036 kr/m².5.430.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)66903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.079.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,83 pct. siden jan. 2026
160k43,6M87,0M130,4M173,8M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat5.079.048 kr.Markedet · 19921.508.832 kr.Markedet · 19931.481.376 kr.Markedet · 1994180.960 kr.Markedet · 1995509.808 kr.Markedet · 1996349.440 kr.Markedet · 19972.086.656 kr.Markedet · 1998974.688 kr.Markedet · 19992.745.600 kr.Markedet · 20001.485.744 kr.Markedet · 20011.019.616 kr.Markedet · 20022.209.896 kr.Markedet · 2003321.516 kr.Markedet · 20041.427.556 kr.Markedet · 2005159.744 kr.Markedet · 20062.295.072 kr.Markedet · 20071.422.564 kr.Markedet · 20081.472.640 kr.Markedet · 20097.341.048 kr.Markedet · 20102.048.124 kr.Markedet · 20112.888.496 kr.Markedet · 20121.742.832 kr.Markedet · 20131.701.648 kr.Markedet · 20144.410.900 kr.Markedet · 20151.568.736 kr.Markedet · 20168.023.548 kr.Markedet · 2017634.920 kr.Markedet · 20182.082.912 kr.Markedet · 20191.560.000 kr.Markedet · 20202.121.912 kr.Markedet · 20212.304.588 kr.Markedet · 20221.587.768 kr.Markedet · 20234.268.472 kr.Markedet · 20242.735.148 kr.Markedet · 20253.554.148 kr.Markedet · 20264.460.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.079.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,0 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²2,6 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²3,0 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²2,9 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,5 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,7 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²4,3 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²3,5 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²6,4 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden