Bokulvej 2, Gudhjem

Villa · 238 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 415 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 238 m².4.027.674 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.613.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	441 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	260 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	764 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	486 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	530 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,6 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	273 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	447 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	2,4 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	191 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu