Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bogøvej 27

Villa · 271 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.931 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1920-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.167.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden apr. 2022
609k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.400.000 kr.31. jan. 20262.415.000 kr.I dag · vores estimat3.167.993 kr.Markedet · 19921.195.110 kr.Markedet · 19931.073.431 kr.Markedet · 1994937.660 kr.Markedet · 19951.186.167 kr.Markedet · 19961.377.222 kr.Markedet · 19971.432.235 kr.Markedet · 19981.223.836 kr.Markedet · 19991.570.716 kr.Markedet · 20001.215.164 kr.Markedet · 20011.594.835 kr.Markedet · 20021.973.151 kr.Markedet · 20031.815.971 kr.Markedet · 20041.749.847 kr.Markedet · 20052.067.730 kr.Markedet · 20061.996.728 kr.Markedet · 20072.459.325 kr.Markedet · 20082.816.232 kr.Markedet · 20092.260.953 kr.Markedet · 2010877.498 kr.Markedet · 20111.984.804 kr.Markedet · 20122.233.311 kr.Markedet · 20132.020.576 kr.Markedet · 20141.531.421 kr.Markedet · 20151.304.052 kr.Markedet · 20161.877.217 kr.Markedet · 20172.303.500 kr.Markedet · 20182.130.602 kr.Markedet · 20191.522.478 kr.Markedet · 20202.658.239 kr.Markedet · 20212.989.672 kr.Markedet · 20223.566.360 kr.Markedet · 20233.017.314 kr.Markedet · 20243.298.883 kr.Markedet · 20252.996.176 kr.Markedet · 20262.890.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.167.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²1,6 km15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²3,3 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²4,6 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²3,3 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark
5450 Otterup		206 m²3,7 km11-11-20243.467.500 kr.16.833 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark
5450 Otterup		193 m²3,4 km26-02-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²5,1 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²2,1 km09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²5,2 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Strandvejen 153
5450 Otterup		172 m²3,5 km09-02-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden