Bogøvej 22, 5450 Otterup — Villa · 106 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.971 kr/m².1.264.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.087.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	3,5 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	4,5 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	4,4 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	4,5 km	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	4,5 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	4,5 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	4,6 km	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	4,8 km	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	4,9 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	3,8 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu