Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 38B, st., Næsby

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.828 kr/m².695.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 1, 2., Næsby 5270 Odense N	57 m²	98 m	19-02-2026	675.000 kr.	11.842 kr./m²
Æbleparken 108, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	994 m	04-11-2025	620.000 kr.	10.508 kr./m²
Æbleparken 84, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	14-01-2024	715.000 kr.	12.119 kr./m²
Æbleparken 92, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	05-09-2024	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Æbleparken 126, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	18-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Æbleparken 124, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	23-04-2024	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 120, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	18-10-2023	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Æbleparken 136, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	31-01-2025	645.000 kr.	10.932 kr./m²
Æbleparken 132, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	04-02-2026	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Æbleparken 150, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	19-11-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu