Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 216

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.243 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
2243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.658 kr/m².2.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.779.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden nov. 2023
585k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.779.325 kr.Markedet · 19921.062.160 kr.Markedet · 1993584.540 kr.Markedet · 1994877.140 kr.Markedet · 1995729.080 kr.Markedet · 19961.065.020 kr.Markedet · 19971.235.740 kr.Markedet · 19981.235.520 kr.Markedet · 19991.175.680 kr.Markedet · 20001.240.580 kr.Markedet · 20011.286.120 kr.Markedet · 20021.246.740 kr.Markedet · 20031.596.980 kr.Markedet · 20041.765.060 kr.Markedet · 2005845.020 kr.Markedet · 20061.410.200 kr.Markedet · 20072.782.780 kr.Markedet · 20082.150.720 kr.Markedet · 20092.357.080 kr.Markedet · 20102.219.360 kr.Markedet · 20112.896.080 kr.Markedet · 20121.414.600 kr.Markedet · 20131.144.440 kr.Markedet · 20141.583.780 kr.Markedet · 20151.274.460 kr.Markedet · 20162.227.940 kr.Markedet · 20171.670.900 kr.Markedet · 20182.260.060 kr.Markedet · 20192.057.220 kr.Markedet · 20201.852.180 kr.Markedet · 20212.452.340 kr.Markedet · 20222.799.940 kr.Markedet · 20232.750.000 kr.Markedet · 20242.750.000 kr.Markedet · 20252.116.400 kr.Markedet · 20262.383.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 17
4873 Væggerløse		225 m²3,0 km18-05-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst
4873 Væggerløse		159 m²3,2 km19-05-20262.875.000 kr.18.082 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C
4873 Væggerløse		241 m²1,8 km24-12-20233.950.000 kr.16.390 kr./m²
Godthåbsvænget 2
4873 Væggerløse		194 m²1,8 km26-02-20251.665.000 kr.8.582 kr./m²
Gl. Landevej 135
4873 Væggerløse		231 m²3,8 km10-04-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Hyldevej 1
4873 Væggerløse		174 m²2,7 km07-06-20253.050.000 kr.17.529 kr./m²
Bregnestien 2A
4873 Væggerløse		184 m²3,2 km23-04-20252.980.000 kr.16.196 kr./m²
Bøtø Møllevej 7
4873 Væggerløse		138 m²1,8 km15-03-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Gl. Landevej 134
4873 Væggerløse		178 m²3,7 km02-05-20241.190.000 kr.6.685 kr./m²
Akelejevej 3
4873 Væggerløse		166 m²3,7 km07-03-20242.425.000 kr.14.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden