Bøtø Møllevej 7, 4873 Væggerløse — Villa · 138 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.560 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².2.268.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtø gns: 16.390 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+30,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.749.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtø Møllevej 2C 4873 Væggerløse	241 m²	120 m	24-12-2023	3.950.000 kr.	16.390 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	2,0 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	1,5 km	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	2,1 km	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	2,2 km	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	973 m	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Marielyst Strandpark 57 4873 Væggerløse	123 m²	2,4 km	09-09-2025	1.955.000 kr.	15.894 kr./m²
Marielyst Strandpark 124 4873 Væggerløse	124 m²	2,5 km	08-03-2024	1.455.551 kr.	11.738 kr./m²
Marielyst Strandpark 126 4873 Væggerløse	124 m²	2,6 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	183 m	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu